Die als „Familienparadies“ gepriesene Immobilie liegt beim Ortstermin gerne mal eingekeilt zwischen Bahndamm und Ausfallstraße, die angegebene Grundfläche erscheint recht großzügig bemessen... und die meisten Fenster gehen doch wieder nach Norden? Viele würden sich lieber einer Wurzelbehandlung unterziehen, als sich freiwillig auf die Suche nach einer neuen Wohnung zu machen...
Doch Frust gibt es auch für die
Vermieter: Ausstehende Mieten werden eher unregelmäßig überwiesen und immer
häufiger hinterlassen sogenannte Mietnomaden nach dem Auszug eine Spur der
Verwüstung. So muss das nicht ablaufen, weiß Matthias Bratek von BRATEK
Immobilien: Es gibt da draußen zuverlässige Mieter und freundliche Vermieter.
Sie zusammen zu bringen, ist seine Berufung.
Dazu gekommen ist er auf Umwegen: Einen einträglichen
Beruf habe er damals gesucht, einen, der auch familienvereinbar ist. Zunächst
hat er deshalb Bankkaufmann gelernt, mit dem Ziel, irgendwann einmal an der
Börse reich zu werden. "Als ich dann soweit war, dass ich alles über die
Börse wusste, wurde mir klar, dass ich trotzdem nicht wissen würde, wohin die
Kurse in einem halben Jahr gehen." Also wandte er sich dem
Immobiliengeschäft zu: Seit 2007 besteht seine Firma BRATEK Immobilien.
Schnell erkannte er dabei, dass es in der Branche viele
schwarze Schafe gibt: Viele Makler schielten bei der Vermittlung nur auf ihre
Provision, erzählt er, die Qualität trete da häufig in den Hintergrund. Das
liege vielfach noch nicht einmal an den Immobilienberatern selbst: "Wenn
einer freiberuflich für eine Firma tätig ist, dann hat er finanziell einen so
großen Druck, dass es einfach nicht anders geht". Seine derzeit sechs
Mitarbeiter seien daher grundsätzlich fest angestellt. Der Erfolg gibt ihm recht:
BRATEK Immobilien expandiert und schafft derzeit noch weitere Positionen.
Worauf es Matthias Bratek zufolge ankommt, ist es so
viel Information wie möglich zusammenzutragen. Das beginnt schon bei der
Objektbeschreibung: Wohnungen und Häuser lässt er genauestens vermessen und
stellt die Ergebnisse mit Grundrissen, umfangreichem Fotomaterial und einer
expliziten Zustandsbeschreibung zum sogenannten Exposé zusammen, das den
Interessenten dann per E-mail zugeht. So können sich die zukünftigen Mieter
oder Käufer schon vorab ein ganz genaues Bild von der Immobilie machen.